京基【御景天峦府】
建面约75-150㎡畔山雅著

项目介绍
项目位于深港融合中心罗湖莲塘片区，兼具城市中心繁华与山海生态景观，距离地铁2号线/8号线梧桐山南站约500。项目占地面积约1.47万㎡，总建筑面积约14万㎡，可售产品为建面约75-150㎡畔山雅著。

项目基本信息

【项目名称】御景天峦府

【物业类型】住宅、商业

【占地面积】约1.47万㎡

【总建筑面积】约14万㎡

【绿化率】40%

【停车位】902个

【产权年限】70年

【开发商】深圳市广积房地产开发有限公司

【地址】深圳市罗湖区莲塘街道长岭路与罗沙公路交汇处南侧

【项目必买十大理由】必买大品牌——稳健京基京基地产实力雄厚且发展稳健28年房企品牌国家房地产开发一级资质企业深圳房地产开发十强企业TOP3深圳房地产开发企业社会责任企业TOP1京基作为罗湖城市开发及运营的主导品牌，代表开发项目包括京基100大厦、京基云景梧桐、京基银湖公馆、京基蔡屋围项目、京基水贝项目、京基布心项目、京基罗芳村项目等，比肩招商之于蛇口，华润之于南山。京基品牌口碑爆棚，是城市地标缔造者、城市更新领跑者，京基品质和运营口碑让客户值得信赖。

必买真中心——罗湖中心项目位于深圳正统中心罗湖，城市原点永远是恒定不变的中心。深圳只有关内一个中心区，其他都是功能区。中心区是高配，功能区是标配，中心区永远比功能区更有地位、有政策、有资源、有收益。

必买热板块——高燃旧改深圳人多地少，房价靠供应带动热度，热度推动涨幅。福田、南山土地供应已见顶。罗湖过去五年政府投资超过4200亿，超2300万㎡的超级旧改全面推翻重来，是关内三区中土地供应大的区域。罗湖大手笔投资5790亿布局十大重点片区，加上华润湖贝/京基水贝/木头龙三大标志性旧改陆续入市，罗湖将成为深圳关内具市场热度和发展前景的区域之一。

必买口岸圈——新贵莲塘新莲塘定位为深港融合中心 莲塘口岸开通地铁8号线开通大规模旧改启动香港北部都会区对接四轮驱动助力片区腾飞，成为深港跨境口岸圈新宠。买莲塘的佳时刻就是现在。

必买城央绿——繁城浅山深圳好又贵的房子，在中心区的山里、海边。项目被梧桐山、香港红花岭环抱，家门口就是仙湖公园、弘法寺，速达大小梅沙，城央绿色生态，风景、风水极佳，每一口呼吸都稀缺而昂贵。

必买地铁口——高效通勤项目距离地铁2/8号线梧桐山南站约500，3站莲塘口岸，7站大剧院，工作/生活/出游方便快捷。

必买名校房——教育无忧项目位于罗湖梯队名校学区，周边汇聚深圳市罗湖外语初中学校、仙桐实验小学及自带6班幼儿园等全龄段一站式教育资源。

必买优配套——繁华无限「5」车行速达莲塘商业圈/壹海城，「15」车行可达罗湖“金三角”商圈，汇聚KK MALL、万象城、大剧院、东门步行街、国贸天虹等，吃喝玩乐应有尽有。

必买高性价——以小博大项目坐拥双向山景视野，超1:1车位比，配套无边际中央泳池和私家架空层花园，打造的是让更多人向往的绿色生态与便捷高效融合的优尚居所。作为2022年罗湖具性价比的山居新盘，项目推售的建面约75-150㎡畔山雅著，全方位满足不同家庭的居住需求。

必买好服务——贴心物业疫情时代，优质物业服务成为买房刚性需求。京基物业是国家一级资质物业管理企业，项目业主可尊享京基100住宅同等标准物业服务。

【总平图】

【户型鉴赏】

【样板房效果图】